スタッフブログ - 番町・麹町の賃貸不動産[マンション]

≪社長のブログ≫2020年6月を振り返って

2020.07.01 番町麹町マーケットデータ, 社長ブログ

新型コロナ禍において、不動産市況はどう変わっていくのかという問いが、私共に多く寄せられます。その兆候は、未だ大きく見えていませんが、水面下でのうねりは感じます。

一般的に不動産商品で最も社会の動きに敏感な商品とは皆様どんなものかご存知ですか。それは、投資商品です。リスクを嫌うお金の動きは、商業店舗やエンターテイメント産業など新型コロナ禍において、厳しい経営に陥っている物件に見切りをつけ、資産の入れ替えに動くお客様を増やしています。不動産の投資指標となるJREITや私募ファンドも住居系に資産シフトし始めているとのことです。

コロナ第二波は、経済活動再開を早々にくじき、厳しい経営環境をもたらすことでしょう。その兆候が長くなればなるほど、リスクを嫌う不動産投資のお金はどこに向かうのでしょうか。小生は、前回お伝えしたように、「散歩して楽しいまち」が選ばれ、そうでないまちは選ばれないという二極化にもその投資のお金はながれるものと考えております。

（文責：橋本）

傘の撥水効果を復活させてみよう！

2020.06.30 生活の知恵

今日から明日にかけて

各地で大雨警報が出ましたね

特に関東や静岡は激しい雨と強い風で

朝は横殴りの雨に見舞われるそうです

憂鬱です…

その上

久しぶりに折り畳みではなく

長傘を使ってみたら

なんだか表面がべちゃっとしていて

雨水を弾かない！

この状態だと電車に乗った時

周りの方に迷惑かけそうでさらに憂鬱…

そこで色々調べて

撥水の復活方法をゲットしました！

なんと警視庁警備部災害対策課が

災害時に役立つ情報として

ネット上で発信していました

方法は…

『10cmほど生地から離れた位置から、

30秒ほど温風をあて傘の表面を温めます』

って…これだけ～！！！

ポイントは端から中心まで

片道5秒くらいのスピードでゆっくり

真ん中の折り目付近はさらにゆっくり念入りに

かけることだそうです

長時間あて続けると傘の生地が傷むので、

やり過ぎないようにしてくださいね

ちなみにお分かりとは思いますが

この方法はフッ素樹脂を使用した

布製の傘のみ適用できます

ビニール傘では効果がないどころか

変形する可能性がありますので

やらないでくださいね

古いからと捨ててしまう前に

ゼロ円でできる復活方法を

ぜひ試してみてください♪

お気に入りの傘を大事に扱って

雨の日も快適にすごしましょう(^^)/

じゅんじゅんでした

シャワーの水圧が弱い・・・どうしたらいいの

2020.06.27 生活の知恵

皆様、こんにちは！

最近蒸し暑い日が続いていますね。少し動くだけでも汗をかいてしまいます。

そんな時、お風呂も気持ちがいいのですが、

さっとシャワーを浴びたくなりますよね。

よくご入居者の方から、家のシャワーの水圧が弱いので見てほしいと

連絡があります。

専門家の方に見ていただくのですが、特に弱くはないです

と言われることが多いのです。

どうもシャワーの水圧というのは、人によって感じ方が違うらしいのです。

直せればいいのですが、直すことができない場合はどうしたらいいのと

専門家の人にお聞きしました。

「もしシャワーヘッドが大きいものがついているなら、

小さいものに交換をするとシャワーの水の出が強くなりますよ」とのこと。

もし、シャワーの水圧が弱いと感じられる方がいたら、

この方法を試してみる価値はありそうですね。

（三浦）

ハッカ油スプレーで夏のマスクもすっきり♪

2020.06.22 生活の知恵

やっと都道府県をまたぐ移動自粛要請が

解除されましたね！

これからは気を付けながらも

色々な場所に行けるようになります

でもまだまだマスクは手放せない…

こんな暑い中マスクか～と

憂鬱になっている時に

ちょっといいものを見つけました

これ～！

ハッカ油です！

実は私は本屋さんの店頭イベント？で

おススメされて購入しました

今年の夏は・・・

2020.06.16 雑記

皆様、こんにちは！

6月も半ばを過ぎ、どんより梅雨空の日々かと思いきや、

30度を超える真夏日がここ数日続いていますね。

急なこの暑さで気も滅入ってしまいそうです(=_=)

6月に入り緊急事態宣言も解除され、

この界隈も元気な子どもたちの声が聞こえるようになってきました。

学校も徐々に始まってきているようです(*^-^*)

例年気温が上がってくると熱中症の危険が出てきますが、

とりわけ今年の熱中症には注意が必要なようです！！

新型コロナ対策として、マスクの着用により

すでに暑くて息苦しくなってきている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

気温や湿度の高い中でのマスク着用は、

熱中症のリスクを高める恐れがあるそうです。

マスクは、数か月前のマスク不足はすっかり解消され、

最近は夏に向けた冷却効果のあるものも出始めていますね(^^♪

たくさんのメーカーから出ていて迷ってしまいそうですが、

それぞれ用途によって使い分けるのも良いかもしれません。

また、熱中症に関するサイトでその日のチェックをして、

それに沿った対策をするのも良いかもしれません。

環境省　熱中症予防情報サイト

これから来る夏本番にむけて、

新型コロナの状況が今後どのように変っていくかわかりませんが、

上手に付き合っていくことが必要なのかもしれませんね。

（ミー）

エアコンの不具合ありませんか？

2020.06.12 生活の知恵

どうやら関東も梅雨に入ったみたいですね

昨日は雨より風の方が強く

差していた傘が「おちょこ」になってしまい

ちょっぴり気分が落ちた私…

家に着いてからも

部屋の中はなんだかムシムシして

さらに気分が落ちたので

かなりしっかり冷房をかけてスッキリしました！

ところで

エアコンの動作確認の方法があることを

ご存知でしょうか？

結構簡単にできるので是非やってみてください！

まず、運転モードを「冷房」にして、

温度を最低温度（16～18℃）に設定し

10分程度運転します

その状態で冷風がきちんと出ているか

異常を示すランプが点滅していないかを確認します

さらに30分程度（目安）運転し、

室内機から水漏れがないかもご確認ください

その際、異臭や異音がしないかも確認します

●運転ランプが点滅する

●冷房運転をしてもよく冷えない

●室内機から水漏れしている

●異臭がする

●異常音がする

以上のような症状があった場合は

すぐに手を打った方が良いと思います！

夏本番前にこのようなチェックをしておけば

真夏にエアコンが壊れて

冷房無しで辛すぎる～！

なんてことも回避できると思いますよ

今年の夏も暑そうですので

早めに試してみてくださいね♪

じゅんじゅんでした

群林堂（ぐんりんどう）豆大福

2020.06.12

皆様こんにちは(*^^)v

営業の黒岩です。

弊社とお取引させて頂いている業者様から

群林堂の豆大福を頂きました😊

豆大福と言えば群林堂！

群林堂と言えば豆大福！

不動産と言えば協永ソフトエンジニアリング！

番町麹町と言えば協永ソフトエンジニアリング！

いっただっきま～す(^^♪　美味しいで～～す😋

（営業：黒岩）

これで安心？

2020.06.10 雑記

皆さま　こんにちは。

先日、我が家の氏神様である鳩森八幡神社から

例年通り「夏越の大祓」の形代とともに

このようなお札を頂戴しました。

早速、玄関の壁に貼らせて頂きました。

「アマビエ」に頼ることしかできなかった江戸時代と

現代は違いますが、「コロナ禍」にいる氏子を

思いやってくださっていることは十分に

伝わってきて、とても嬉しく思いました。

まだまだ、新型コロナウイルスが消えてなくなったわけでは

ないので、「感染しない。感染させない」を日ごろの行動に

表していきたいですね。

皆様もご自愛くださいませ。

（清水）

カラーボックスで作ってみました♪

2020.06.04 生活の知恵

緊急事態宣言が解除されましたが

弊社では「密」を避けるため

半分くらいの人数が交代で出社し

残りはテレワークを続けることになりました

そこで、これを機に

家に持ち帰ったファイルや資料などを

ちゃんと整理しておこうと一念発起！

ステイホーム期間中に

家の中を片付けたおかげで

カラーボックスがひとつ空になったので

それを使って整理棚を作成することにしました

実は、一般的なカラーボックスって

A4サイズが立てて入らないんですよね～

なので

一番上の板を外して

微妙に長さが変わってしまった個所を

のこぎりで切って揃えました

これだけでも十分かなと思ったのですが

この際だから！と

シートを貼って見栄えを良くして

移動できるように

下にキャスターを付けました

どうでしょうか？

結構いい感じにできたんじゃないかなぁと

自分では大満足！

実は、シート貼りとキャスター付けは

ちょっとお手伝いしてもらっちゃたんだけど…

自分でやってみてもそんなに難しくはないと思います

シートもキャスターも100均で手に入るので

お試しに作ってみるのも楽しいですよ♪

お仕事グッズを1箇所に纏めるのにおススメで～す(^^)/

じゅんじゅんでした

≪社長のブログ≫2020年5月を振り返って

2020.06.01 番町麹町マーケットデータ, 社長ブログ

新型コロナウィルス感染拡大防止における社会活動の中、リモートで仕事をする人が急増して数か月程経ちますが、最近このリモートでの仕事の仕方が不動産マーケットに影響を与えるのではないかと思わせるまちの見方を考えました。

リモートで仕事をするとパソコン画面を長く見ることが続き、没入する時間が長いため、気分転換で家のまわりを「散歩」する人が増えます。
散歩するとまちの中で見つけた自然の素晴らしさや改めて感じる環境の良さに喜ぶ人。一方で、自分の住むまちは、散歩してもどこの店も空いて無く、同じ風景が続くつまらなさを感じる人が今生まれているように感じます。つまり、「散歩して楽しいまちに住んでいるかどうか」という判断尺度が住まい選びの基準のひとつに加わったかのように感じます。

番町・麹町は、四季折々を感じさせる街路樹と整備された歩道が多く、緑豊かな広場や公園・神社などへ誘います。コロナ禍においても散歩をして楽しい番町・麹町はこんなところでも優位性を感じます。

（文責：橋本）