スタッフブログ - 番町・麹町の賃貸不動産[マンション]

合言葉は、「あいてますか」

2020.10.26 雑記

皆さま、こんにちは！

弊社に行く途中にある花水木。

春は満開に花をつけていましたが、今は真っ赤な実をつけて秋の訪れを感じさせてくれます。

(春の花水木。満開の花でした(*^-^*)）

（そして、秋の花水木。紅葉と赤い実が楽しめます(*^-^*)）

さて、合言葉。「あいてますか」

どのような意味だと思いますか？！

弊社の近くの番町小学校の掲示板に、このようなポスターが貼ってありました。

「あい」だをあける。

「て」をあらう。

「マス」クをつける。

「か」んきをする。

6月の緊急事態宣言明けの頃から、

学校を中心に新型コロナウィルス対策の取り組みの一環としている合言葉のようです。

秋晴れの気持ちの良い日。

今まで我慢していた分、

外出もしたくなりますし、人にも会いたくなると思います(*^-^*)

ちょっと気持ちが緩みがちな時こそ、

子どもだけでなく、大人も「あいてますか」忘れずに過ごしたいな、と思いました。

（ミー）

弊社のホームページ「ルームコンシェ」の売買部門が会員制になりました！

2020.10.24 弊社インフォメーション

皆さま、こんにちは！！

寒い日が続きますね。

おこたつや床暖房を使っている方もいるのではないでしょうか。

私はストーブを出して、ヒートテックを着て、暖かい飲み物を飲んでいます。

気持ちの良い秋はどこに行ってしまったのでしょうか、、、

弊社のホームページの売買物件のページですが、

ほとんどの物件がマンション名や間取りなどが見れないようになっています。

もちろん電話やメールで問い合わせをしていただければ、

すぐにお答えし、間取り図等もお送りすることができますが、

お客様の中にはネット上で見てから、希望条件に近ければ問合わせをしたいと

思われている方も多くいらっしゃると思います。

そこで、会員登録をしていただければ、すべてお見せするというシステムを導入いたしました。

会員登録は以下のページからできます。

http://www.kyoei-realty.co.jp/signup/

登録をしていただければ、すぐにパスワードをメールでお送りいたします。

会員登録の必須項目は、「お名前」「メールアドレス」「お住いの郵便番号」の3点です。

ご希望条件など書いていただければ、ご希望条件に近い物件をご紹介いたしますが、

もちろん、登録のみでも大丈夫です！！

登録をお待ちしておりま～す！！

スタッフ一同+三浦

「小学校のHP」

2020.10.23 地域情報・地域イベント, 学校情報, 社長ブログ

皆さんには、小学校のHPをご覧になった経験のある方は、いらっしゃいますか？

勿論、お子様をお持ちのご家庭であれば、日々ご覧になっているかと思いますが、

そうでない方々にとっては、子供たちの世界が垣間見れて勉強になりますよ。

新型コロナ禍において、学校側から発信するメッセージは、特にHPで公開されています。

先日も、番町小学校の渡辺校長先生のメッセージに胸を打ちました。

そのお題は、「田中弘子文庫って知ってますか」です。

その内容は、是非一度ご覧になってください。

http://www10.schoolweb.ne.jp/swas/index.php?id=1310163。

こんな時代だからこそ、伝えるべきことをきちんと伝えるって大切ですね！

（番町小学校HPより）

橋本

新型コロナ禍においてもお店を開店する強者店舗のご紹介パート２

2020.10.16 おいしいお店＆食べ物, 店舗情報, 社長ブログ

海苔弁専門店の「いちのや」さん！

メニューは、海苔弁だけ！しかも1000円！しかも靖国神社の交差点という

人があまり多いとは言えない場所への出店！

皆さん、新型コロナ禍の真っただ中の夏に開店！

凄いと思いませんか！？勇気があると思いませんか？！

地元を良く知る者から言えば、決して弁当屋を出店して儲かるとは思えない場所です。

九段坂上の交差点、交通量は多いものの車の通過のみで、人は決して多くない場所です。

周辺に目的地としての靖国神社や武道館があるものの、その方々がこの交差点のこの弁当屋さんを

目指すとは思えない立地です。

学校もありますが、学校には学食、目の前には周辺100ｍ県内にコンビニが3件も場所です。

だからこそ、こだわりの本物の弁当を出せば、売れると思ったのでしょうか？！

その意気を感じ、過日、来客もあったので、お客様と一緒に食べてみました。

結論は、確かに美味しい！こだわりもわかる！その自信は大事にしてあげたい！

だからこそ、ここでご紹介します。そして一度召し上がりいただくことをお勧めしたい、ザ・海苔弁です。

食べれば、のり弁を海苔弁まで昇格した意味は間違いなく感じ取れます。

11時開店18時閉店、定休無　予約可03-6261-1147

海苔弁　いちのや　靖国通り本店

橋本

お部屋の管理会社が変わった時に

2020.10.15 不動産の豆知識, 投資用マンション

皆様、こんにちは！

10月も半ばになると暗くなるのが本当に早くなりますね。

5時半なのに、真っ暗になってしまい、昼間があっという間に過ぎてしまう感じがしてしまいます。

今日は、お部屋の管理のお話をさせていただきます。

弊社も不動産の仲介だけではなく、管理もさせていただいております。

時々、管理会社が変更になることがあります。

理由はいろいろありますが、理由の一つに入居者がいる賃貸マンションを購入した方から

管理を任されることがあります。

（それを業界用語でオーナーチェンジと呼んでいます）

そのマンションの入居者にしてみたら、所有者が変わって、管理会社も変わることになります。

そして、賃料の振込先が変更になったり、保証会社が変更になったりすることがあります。

その際に、所有者と管理会社と賃料の振込先が変わりますという手紙を

以前の所有者と新所有者の両方の署名押印をして借主宛てにお出しします。

ところが、それをしない管理会社も結構あるようなのです。

新しい所有者もしくは管理会社から

「所有者が変わりました。賃料は来月から〇〇銀行の〇〇支店に振り込んでください」とだけの

お知らせだけで済ませてしまうのだそうです。

先日仲介をさせていただいた所有者から今までは何棟か購入したが、

新旧の所有者名の手紙を出したことがないといわれました。

もちろん、それで問題がなければいいのですが、

もしかしたら、嘘の手紙で、詐欺かもしれませんよね。

もし、賃貸でお住いになっていらっしゃる方がそういう手紙をもらったら、

以前の所有者もしくは管理会社に確認をした方がいいですよ。

（三浦）

9月25日（土）雨。1週間以上前から気になってしょうがなかった運動会当日の空を長女は恨めしそうに見ていた。
そんな気持ちも通じてか、予備日とされた翌26日（日）には、番町小学校の運動会を開催することができました。
今年の運動会は、新型コロナ禍において競技種目も体制も参加も大きな変更を余儀なくされました。
例えば、開会式、挨拶、応援合戦は前日までに用意したオンデマンドによる参加、参加者全員の意気が高揚する恒例の式典もなく、大勢の観覧客前で入場する緊張感もないまま、学年別に振り分けられたスケジュールの競技のみ開催。
家族と共にお弁当を広げることもなく、お昼には解散し、後日オンデマンドの閉会式、と少し味気ない運動会でした。
でも、参加した親は、お弁当を創る手間もなく、ゆったりした観客席で子供の出番だけの時間に参加し、その後すぐに下校という新型コロナ感染拡大を避けるための体制に大きな不満は少なかったようです。
番町小学校の渡辺校長が先頭に立って教職員が懸命に考え・創った今年度初めて全校生徒参加イベント。
長女は、当日も終えた翌日もその翌日も家庭での話題にあげており、様々な想いを語ってくれました。小さな子供たちも今を懸命に理解し、精一杯やったという意味で、良い体験になったと思いました。

橋本