弊社のお仕事について
- 2023.03.29 弊社インフォメーション
皆様、こんにちは
営業の三浦裕子です。
桜が満開です。
桜の花に時期は雨になることが多いですよね。
寒いですし、、、、
ところで、賃貸でお部屋をご案内している時に時々聞かれることがあります。
「協永さんは売買物件もあつかっているんですか？」
「賃貸物件の管理もしているんですか？」など、、、
弊社は賃貸の仲介もしておりますし、売買のお手伝いをさせていただいています。
そして、入居している物件の「管理」もしています。
では、管理は何をしているかというと、、、
入居者からのクレーム対応が一番大きな仕事です。
お湯が出てこない、コンロが使えなくなってしまった、
キッチンの水栓から水が漏れる、ドアが閉まらなくなった、
などなど、様々なことがあります。
実際に現場を確認し、業者さんを手配して、見積もりをいただき、
所有者の承諾をいただき、工事に入るというのが、主な流れです。
私達としては、入居者の方達が困っていらっしゃるので、
できるだけ早く対応しなくてはなりません。
もう一つの管理の仕事は、お家賃がちゃんと支払われているかの確認と、
もし遅れがあるような場合は、督促をしています。
そして、所有者に毎月収支明細を作って送ることです。
管理に関しては、番町麹町エリアだけではありません。
文京区、豊島区、大田区など、広範囲の物件を管理させていただいています。
弊社の管理は迅速・丁寧ということで定評があります。
もし、賃貸物件を所有されて、弊社に管理を任せたいと思っている方がいらしたら、
是非03-3263-6565までご連絡下さい。
売買のページ
https://www.kyoei-realty.co.jp/sale/sale-index.php
管理のページ
https://www.kyoei-realty.co.jp/lend/
三浦裕子
九段フェス2023に参加してきました！
- 2023.03.22
こんにちは！
営業の元島です！
先週の日曜日に九段下にあります、
九段生涯学習館にて『九段フェス2023』が開催されていました！
私の住んでいる町会の方が合唱サークルの一員として
歌うとのことで観に行ってまいりました～！！
九段フェスでは、この千代田区民の生涯学習やサークル活動の披露の場、
そしてその活動を区民の方に知ってもらうための場なんだとか！
1組15分程度の発表の場があり、
1日で24組のもの発表がありました！
たくさんの観客の方もおり、
すごく素敵な歌をたくさん聞かせて頂きました！！
↑↑↑
後日ダイジェストにまとめて見れるそうです(^^♪
このエリアに引っ越してきてこの界隈では、
地域の行事がたくさんあるなと感じております！
この界隈の行事には個人としても会社として参加していきますので、
ぜひ見かけたときにはお声がけ下さい！
元島でした～！
さくら祭り観覧クルーズ🌸
- 2023.03.18 地域情報・地域イベント, 子供と一緒に♪, 旅行・お散歩
桜が咲いてきましたね～
来週には満開になるのでしょうか？
番町麹町のあたりでは
お濠のライトアップされた桜が素敵だと思っています♪
今年はライトアップされるのかなぁと調べていたら
こんなのを見つけちゃいました！
その名も…
『夜桜ミステリー＆隅田川ライトアップクルーズ』
期間限定の特別クルーズで
どこへ行くかは当日のお楽しみだそうです
たのしそ～～～！
他にも
約270本の桜回廊をまわる
『隅田川桜景色＆深川さくら祭り観覧クルーズ』
船から桜のトンネルを楽しめる
『春の神田川＆日本橋川遊覧クルーズ』
などもあるみたいです
乗船するにはご予約が必要ですので
参加されたい方は急いでご予約くださいませ～♪
じゅんじゅんでした
桜の開花 (*^^*)
- 2023.03.16 地域情報・地域イベント, 雑記
皆さま、こんにちは！
最近、いっきに暖かくなりましたね。
あちこちで春を感じ、
そのたびに、パシャリと撮っております(#^^#)
そして、14日は東京で桜の開花の発表がありました(*^^*)
過去最も早い開花の記録に並んだそうですよ。
今週から来週にかけて、各地で開花の便りが届きそうですね。
ちなみに、この界隈（千代田区）の満開予想は来週半ば頃のようです！
満開の桜。考えただけでワクワクしてしまいます♪
さて、今日の四ツ谷駅から弊社までの外堀の桜の様子です。
ところどころに、可愛らしい花をつけていました。
そろそろ卒園・卒業の季節。
この界隈の幼稚園も、卒園式があったようです(*^^*)
新たな門出に、私もうれしい気持ちになりました(^^♪
（ミー）
『Monthly Report』3月号を掲載しました！
- 2023.03.14 弊社インフォメーション
「Monthly Report」の
2023年3月号を掲載しました
こちらからも入れますので
是非ご覧くださいませ！
今回は、
「社長のひとこと」で来年度弊社が取り組む計画のこと
「管理のアレやコレや」では更新契約時の賃料について
を掲載しています
他にも色々データの考察もしていますので
是非読んでみてくださいね！
これまでの過去データは
ホームページのこちらのバナーを
クリックしてください♪
じゅんじゅんでした
お知らせ看板ってご存知ですか？
- 2023.03.14
こんにちは
営業の三浦裕子です。
今日はもしかしたら桜の開花宣言が聞けるかもしれませんね。
あっという間に寒い冬から春になってきたと感じる今日この頃です。
さて、皆様、街中をお散歩しているときなどに工事現場を通ることがあるかと思います。
その時に工事現場にお知らせ看板というものが塀に掲げられるのを
ご覧になられたことがないでしょうか。
こういうものです。
これを見ると何が建てられるのか、どんな用途のものが建築されるのか、
そしてどんな規模の建物ができるかがわかるのです。
たとえば、居住用のマンションが建つのか、事務所ビルが建つのかがわかるのです。
番町麹町エリアでは、いつでも数件のお知らせ看板が掲示されています。
今年の初めに弊社で調べた結果、
居住用のマンションのお知らせ看板が8か所。
事務所ビルのお知らせ看板が11件ありました。
その他、解体工事のお知らせが6件見つかりました。
解体工事が終われば、今度は建築のお知らせ看板が掲示されることになります。
ほぼ毎年同じくらいの件数のお知らせ看板が掲示されるのを見ると
このエリアはどんどん変わっていくことがわかります。
弊社では、毎年お知らせ看板調査をしているので、
またご報告したいと思います。
三浦
桜の蕾がふくらんでます！
- 2023.03.13 雑記
皆様 こんにちは。
受託管理の清水です。
今日は久しぶりの雨で、花粉症の方は
いくらか外出も楽でしょうか？
先程、「朝日サテライト二番町」の新しくお預かりした
お部屋の写真撮影の帰りに番町小学校の正門の前を
通りかかったら、桜の蕾がこんなにふくらんでいました(*^^*)
頑張ってアップにしてみました！見えるでしょうか？
いつもは自転車で通り過ぎてしまいがちですが
たまには、徒歩で歩くと楽しいですね。
東京の開花予想は、3月16日頃と言われています。
春はもうすぐ！
今年は楽しいお花見が計画できそうですね。
（清水）
排水管が詰まると困ります！
皆様 こんにちは。
管理受託担当の清水です。
キッチン、トイレ、洗面所等、お部屋の中には
いくつかの排水管がありますが、どれも詰まってしまうと大変です。
特にトイレの水が流れなくなると焦ります。
日常的に水を流したときの様子は確認するようにしておくと
「いつもとなんか違うかも？」と意識できるかと思います。
トイレの水を流した後に、水位が上がってくる、水が多く溜まってしまうという状況の場合、
便器の排水口や排水管がつまっている可能性が高いので注意が必要です。
しばらくすると、水が引いてくることもありますが、つまりやすくなっている状態だと考えられるので、
点検や修理など早めに対処することをお勧めします。
このとき、トイレつまりを解消しようとして何度も水を流し続けないようにしてください。
排水口や排水管がつまっている場合は、行き場を失った水が便器内に溜まっていき、
溢れ出してしまう可能性もあります。
トイレつまりの解消法として最も一般的なのが、ラバーカップ（吸引カップ）を使う方法です。
ラバーカップは「スッポン」などの通称でも呼ばれている、長い柄にゴムでできたカップ状の
吸引器具が付いた道具で、トイレやキッチンなどの排水口のつまりを解消するのに使います。
軽度のつまりならラバーカップで解消できるケースが多いので、
お持ちでない場合は用意しておくことをおすすめします。
ラバーカップは、ホームセンターなどで1000円前後で購入できます。
使い方は、以下のリンク先を開いて頂けますとTOTOのサイトがご覧いただけます。
出典：https://jp.toto.com/support/repair/solution_t/02_1.htm
これらの対応を試みてもどうにもならない場合は、「クラシアン」等
水の詰まり対応をしてくれる業者に電話をすることになると思います。
とても安い感じの広告を出している業者もかなりありますが
時間帯が夜になってしまったりするとどんどん料金が嵩んでしまうこともあります。
まずはお部屋のご契約をされている管理会社にお聞きして
提携している業者を紹介してもらうことが一番だと思います。
もちろん、常日頃から「詰まり」を起こさないような心がけがとても大切ですね(*^^*)
（清水）
