• 2017.07.01 不動産の豆知識, 投資用マンション

皆さまは投資用マンションに興味はありますか？

弊社のお客様の多くは番町麹町エリアで居住用の賃貸・売買マンションを
探されている方や既にお住いの方なのですが、最近、弊社のお客様で、
このエリアでマンション投資をしたいという方が増えてきました。
価格的には1,000～2,000万円程度のものに人気があります。

何故、番町麹町の投資用マンションに人気があるのでしょうか。

今、皆さまの手元に2,000万円の現金があるとします。
このお金を銀行の定期預金に預けても、1年間の金利はわずか
50,000円（年利0.25％）です。
投資信託で元本割れリスクの低い比較的安定した商品でも
年利3～4％ですので年間60～80万円にしかなりません。

そこで、この2,000万円を使って、マンションを購入するのです。

続きは、第2回へ・・・

（榎本）

• 2017.07.01 マンション情報, 不動産の豆知識

弊社が管理しているお部屋にお住まいの方のところに所用で訪問しました。

本当にちょっとした用事だったので、書類をお渡しして、帰ろうとしたら、

「部屋をご覧になりますか？」とおっしゃるのです。

「ん？」とちょっと怪訝な顔をした私を見て、

「今までドイツに住んでいたのですが、ドイツではオーナーさんが1年に1度、

アポイントなしで来られて、部屋をチェックするのよ」と。

「え、そんなに突然いらして、何をチェックするんですか？」、と私、まだ怪訝そうに、、、（笑）

「ドイツは硬水なので、カルキが排水溝などにこびりついて、

排水管が詰まってしまうリスクがあるの。だから、ちゃんと掃除をしているか、

浴室などがカルキで真っ白になっていないかをチェックをするのよ」とのこと。

なんでも、鍾乳洞のようになるらしいのです。（笑）

そのほかにもちゃんと部屋を掃除しているかをチェックするのだそうです。

日本では、オーナーさんや私達管理会社がトラブルも何もないのに

部屋に入ることはしませんが、例えばそういうことがあれば、

入居者の方から、不具合や暮らしやすさなどを聞く良い機会になるかもしれないと

思いました。入居者の方からも、我慢できるくらいの不具合なら

わざわざ電話してまで言わなくてもいいかなと思われる方も多いですので。

その時は、丁重にお断りしてお部屋はみませんでしたが、

年に一度は入居されている方に、不具合などを積極的にお聞きして、

早めに修理すれば、いつまでもお部屋も建物も気持ちよくお使いいただけるかな。

今はそこまではやっていないので、会社に提案をしようと思いました。

三浦

• 2017.06.30 雑記

弊社が「番町・麹町」エリアに特化した不動産業者ということは

折にふれ何度もお話させていただいておりますが・・・

ということは、当然のことながらお客様をご案内するのも

お客様がお住いになるのも「番町・麹町」エリアということです。

最近、ご内覧のために自転車で現地に向かう時や帰り道、

待ち合わせでマンションの前で立っていたりするときに

このエリアにお住いになられたお客様にお会いすることが

増えてきました。

皆様、「内覧ですか～」と気さくにお声をかけてくださって

とっても嬉しくおもいます。

「番町・麹町」エリアの中で、たくさんの顔見知りの方を増やしていきたいなぁと

思う今日この頃です。

お部屋のお問い合わせ、お待ちしております！！

（清水）

• 2017.06.30 おいしいお店＆食べ物

昨日オーナ様からお飲み物をいただきました(^O^)

本来なら弊社の方からご挨拶に伺うべきところ

いつもご来社いただき（しかも歩き！）恐縮してしまうのですが

そんな事も感じさせない柔らかな雰囲気の方なので

実は私たち事務員に人気の高いオーナー様♪

なので事務所内はテンションがあがっちゃいました！

少しでもお役に立てるようがんばるぞ～ヽ(・∀・)ノ

じゅんじゅんでした

• 2017.06.29 おいしいお店＆食べ物, 雑記

みなさまこんにちは！今日はあつ〜い１日ですね(；´Д`A

これからまだまだ暑くなるのかあ…と思っただけで

溶けちゃいそうです(~_~;)

さて本日は、弊社で管理を請け負っている、

東池袋にあるエスペイス池袋イーストという物件に伺いました。

原状回復工事がきちんと終わっているかを確認しに行ったのち、

周辺視察もかねて（笑）、徒歩２分ほどにある

「あさひ」というお蕎麦屋さんでお昼ご飯。

おしゃれな外観の通り、店内も黒を基調として、

落ち着く雰囲気のお店でした。

エアコンも黒色で、統一感のある内装…！( ^ω^ )

メニューはカレーうどんや鴨せいろなど、

どれも美味しそう…と悩んだ末に、

舞茸天せいろを頂きました♪

涼やかな夏の味覚。夏のかけ蕎麦は良いですねえ…( ^ω^ )
冷たい蕎麦つゆで美味しく食べたのちは、

蕎麦湯をつゆに加えてほっと一息。

すぐ近くに美味しいご飯屋さんがあることって

結構な幸せポイントだと思うのは

私が食いしん坊だからでしょうか？笑

美味しいごはん屋さん以外にも、

クリーニング屋さんやコインランドリー、

スーパーに八百屋さんなど、こちらの管理物件の周辺には

生活に便利な施設がそろっているのだなあ驚きました！（今回２度目の訪問）

現地を散策しないと、やはりわからなかったです。

周辺をみることの需要さを再実感・・・

お客様にご紹介するときにも、こうした周辺情報を

プラスαの魅力として知っていくことは、

きっともっとオーナー様にもお客様に寄り添えることに

つながるのだろうなあと思う１日でした。(*^^*)

※エスペイス池袋イーストの詳細はこちら

※蕎誠庵あさひの詳細はこちら

（片山）

• 2017.06.26 おいしいお店＆食べ物

皆さまこんにちは！片山です。

今日はからっとお天気になったかと思いきや、じめじめした曇り空・・・

お天気があわただしい一日ですね|дﾟ)

さてさて、以前もスタッフブログで告知させていただいた

弊社のinstagram、今後は周辺の施設情報もご紹介していきます(^^)

すでに弊社HP内には

「番町麹町エリアマップ」というページもあるのですが、

instagramは写真を一覧で見れるので、

気になる周辺施設の一次検索として

ぜひご覧いただければなあと思います(＾◇＾)

まだ周辺施設の投稿は１件のみですが・・・

（本当においしいお寿司屋さんです！）

これから増やしていきますので、お楽しみに！

（片山）

• 2017.06.25 おいしいお店＆食べ物, 地域情報・地域イベント

みさなまこんにちは。

今日は、梅雨らしいお天気ですね。

湿度が高く、ちょっとムシムシしていますよね。

こんな日は、ちょっと体が重く感じたり、少し怠いような～

気がしてしまう事はありませんか(*_*;？

そんな日は、私は母の手作りの梅ジュースをよく飲みます。

お水やソーダ割にして、クビクビのんでしまいます(笑)

甘酸っぱくて、さわやかすっきりな味わいで大好きです♡

ちょっと体が重いなぁと思うときは効果抜群(^^)v

今年も、梅の季節がやってきて、我が家では、大量の梅が・・・！！

梅干しや、梅ジューズ作りが始まっています♪

私は、子供の時から、酸っぱい梅もあま～い梅も大好きなので

梅を食べると元気がでるんですよね☆

さて、今日は、そんな手作り梅ジュースの作り方を教えてくれるイベントを

九段生涯学習館で見つけたのでご紹介しますね♪

7月15日(土)千代田区立スポーツセンターで行われるイベントで、

小学生以上であれば、参加できるそうです。梅ゼリーやフルーツコンポートを食べながらの

子供から大人まで楽しめるイベントみたいですよ。ご興味のある方は、7月2日までに

電話・FAX・HPで申込が出来るようなので、九段生涯学習館に問い合わせてみてくださいね♪

私は、梅づくりは、母から教わろうかと思っておりま～す(*^_^*)

(ありあり)

• 2017.06.24 おいしいお店＆食べ物

皆様、こんにちは。

梅雨入りしてから、大雨になったかと思うと

30℃を超える真夏日になったりと、体調管理が

難しい毎日が続いていますね。

先日、お得意様の所用にお伴させていただいた折に

お土産を頂戴しました。

シックな箱を開けると・・・

弊社の女子（？）が、キャー！と喜ぶ顔が想定済みのようです(#^^#)

大切なお得意様から、こんな風に親しみを持っていただけることが

本当にうれしく思いました。

（清水）

• 2017.06.23 雑記

小林真央さんお亡くなりになってしまいましたね･･･

当然、私は直接のお知り合いではないのですが

なんだかショックを受けてしまいました

きっと真央さんのご家族は

想像できないほど大きなショックを受けられているのでしょう･･･

なぜか私の子供からもこのニュースを知らせる連絡がありました

やはり子供もショックを受けていたのだと思います

「生きているうちに大切な人に大切だって気持ちを伝えたり

自分が幸せと思うことをたくさんしておこうね」

と返事を返したら

「好き！」と返事が戻ってきました（笑）

穏やかな気持ちで過ごせる日々は

実はとても貴重なのだと改めて気づかされた日になりました

久しぶりに実家にも連絡してみようかな･･･

じゅんじゅん

• 2017.06.22 雑記

皆様こんにちは！

昨日のどしゃ降りとはうって変わって、

気持ちの良いお天気ですね♪

汗っかきの私にはこの気候もちょっとつらいのですが・・・|дﾟ)笑

さてさて私、お部屋の採寸の場に立会ってまいりました。

「お部屋の採寸」をするということは、

自前の家具をどう配置しよう？そもそも家具が入るのかな？

はたまた、これからどのサイズの家具は購入できるのかな？

カーテンはどのくらいの長さが必要だろう？・・・など

実際の生活を思い描くにあたり、とても大事なことであり、必要な情報ですよね。

初回のご内覧時に、たとえば絶対に置きたい！という家具がある方は

予めメジャーをご用意される方もいらっしゃるのですよ(◎_◎)用意周到です・・・！

（もちろん、ご内覧でお気に召したあとに、再度採寸をされるという方もたくさんいらっしゃいます。

絶対に初回に測らねば！ということはございませんので、ご安心くださいね(*^^*)）

ちなみに弊社では、

お客様が採寸した数値を書き留めやすいように、

間取りをクローズアップした紙をお渡しするようにしています(^^)

実際に、いわゆる間取り図面ですと、お部屋の図がどうしても小さいため

お客様からは「拡大してもらえると、書き込みやすくてありがたい」と

お声をいただいております♪

＿＿＿＿＿

本日採寸をされたお客様は、お子様とご一緒にお見えになっていたのですが、

お子様がとてもしっかりされていて、率先して採寸のお手伝いをされてました(*‘ω‘ *)

とても微笑ましい光景でほっこり・・・(^^)

ご入居が決まって、こうしたお姿をみると、

「これからこのお部屋で、お客様たちの新しい思い出が出来上がっていくんだなあ・・・」と

なんだか感慨深く、幸せをおすそ分けしてもらったような気持ちになりました(*^^*)

（片山）