借家人賠償責任保険ってなに？
- 2022.11.05
皆様 こんにちは。
受託管理担当の清水です。
ずーーーっと、ブログ担当をサボっておりました(^_^;)
これからは、賃貸管理に関わるお話をアップしてゆく予定です。
どうぞ宜しくお願い致します。
今回のタイトル「借家人賠償責任保険」ですが、これは、偶然の事故によって
借りているお部屋（物件）に対して損害を与えてしまった場合の賠償金を補償する保険です。
簡単に説明すると、物件に損害を与えてしまった場合にオーナーに対しての
損害賠償を補償する保険です。
補償の対象は火災や爆発・破裂、水漏れ等によって物件が損害を被った場合となり
故意の事故などで損害を与えてしまった場合は補償を受けることができません。
賃貸物件を契約する際には「火災保険」に加入することになりますが、
多くの火災保険には借家人賠償責任保険の機能が組み込まれているのが一般的です。
皆様、初回の賃貸借契約時には保険代理店の説明を受けてご加入されるのですが
2年後の更新時には、直接保険会社から郵送で連絡が来ても忙しかったりして
手続きを怠ってしまう方がいらっしゃます。
実際に退去のときに物件にダメージを与えてしまっていたことが判明し
原状回復工事の金額も多額になったため、火災保険の適用をお勧めした際に
「実は更新してなかったんです・・・」と言われてしまったことがありました。
最終的に保険を使うことが出来ず、入居者様が全額工事代金のお支払いをすることになり
入居者様にとっても後悔が残ることとなりました。
弊社では、管理物件にご入居のお客様には、2年毎の更新手続きの際に
火災保険の保険証の写しを提出していただくことにして、このような残念なことが
起きないように努めています。
保険を使うような状況にならないことが一番大切だと思いますが、
大切なお守りであることも確かだと思います。
皆様も一度、お手元の火災保険証券をご覧になってみてくださいね。
（清水）
