投資用マンションを購入したら・・・管理です！（第3回）
- 2018.01.06
こんにちは。営業の榎本です。
今回は、『投資用マンションは「管理」が大切！』の第３回です。
前回は、管理会社ってやっぱり重要ですよね … ということを
お話し致しました。
やっぱり、しっかりとした管理会社にマンション管理をしてもらうことは
大切なことだと思います。
さて今回は、『管理会社って何を行っているの？』をお話し致します。
管理会社の仕事は、オーナーの資産を管理する（守る）ということです。
毎月定期的な収益を上げ、安定した賃貸運営を行うことですよね。
また、オーナーの資産を守るということは、資産価値を下げない（むしろ上げる）
ということですので、資産価値を上げるためのことをしなければなりません。
例えば、建物は経年劣化によりだんだんと古くなっていきます。
築20年も経つと、あちこちに直さなければいけないところが出てきます。
修繕をするにも多大な費用がかかりますので、計画的にしていかなければ
修繕する費用もオーナーは出せなくなってしまいます。
特に、定期的に行わなければならないマンションの「大規模修繕」の
計画を立てることは重要です。
では、マンションの大規模修繕にはどのようなものがあるのでしょう？
次回は、『マンションの大規模修繕とは･･･』をお届け致します。
お楽しみに！
（榎本）
