4月は番町麹町エリアに限っては新型コロナウィルスの影響はさほど感じられませんでしたが、５月に入ってからはやはり影響が出てきました。お問合せの件数もあきらかに減少し、成約件数も3月の57件、４月の41件から、5月は33件に減少しています。一方で、募集物件数が125件となり、前月の102件と比べて2… （続きを読む）

4月のマーケットは、新型コロナウィルスの影響が顕著に出るかと思っておりましたが、申込件数は18件、成約件数は41件でしたので、このエリアに限っては、目立った影響はなかったように思います。募集件数も先月の112件から102件になっておりますが、中には、募集を一旦延期している物件もございましたので件数… （続きを読む）

3月マーケットは、成約数が2月は58件、3月は57件となり、ほぼ変わりませんでした。繁忙期ということで成約数は今年度の平均（約50件）よりも若干多いとはいえ、ほかのエリアの繁忙期と比較すると多いとは言えません。これが番町麹町エリアの特徴でもあります。また、募集件数を見てみると、先月と比べて95件か… （続きを読む）

2月のマーケットは、成約物件の平均坪単価が、先月からぐっと上がりました。坪単価20,000円以上の成約物件が2件しかなかった1月と比べ2月は9件と大幅に増えた事と、坪単価18,000円台～19,000円台の成約件数が、全成約件数58件中16件と約3割を占めたことが要因となりました。また、この数ヵ月… （続きを読む）

1月のマーケットは、成約件数が46件、申込件数は29件になっています。新築マンションの動きが一段落した事が減少の理由かもしれませんが、それを鑑みても動きが悪いと感じます。例えば、人気条件である「賃料30万円台以下・２LDK」のお部屋は、2月7日現在で、11物件しかありません。ほとんどが築年の古い物… （続きを読む）

12月のマーケットは、11月と比べ、賃料20万円台のご成約数が25件から6件に減少しました。過去1年間の20万円台の月平均成約件数が18件であり、それと比べてもかなり少ない数字となりました。外観・室内ともにきれいな築浅物件が11月に成約してしまった上に新規募集が少なかった事が理由の一つだとは思います… （続きを読む）

11月のマーケットは、先月と比べ成約件数57件と増加しました。お子様の受験シーズンが到来し、新築賃貸マンションの「ジオイド三番町」が7件成約になったことや、20万円台のお部屋が25件も成約になったことが理由かと思います。賃料60万円以上でなおかつ坪単価が高い物件が7件成約になったため、先月と比べ平均… （続きを読む）

10月のマーケットは成約件数が39件でした。7月以降成約件数が減ってきています。昨年度同月は成約件数が94件でしたので大幅に減りましたが、それは4棟の新築マンションが10月に集中して成約したためでした。残念ながら今年は12月に竣工・引渡しが始まる「ブリリア一番町」の後はしばらく新築物件が出る予定は… （続きを読む）

9月のマーケットは、成約件数が8月より少し増えて46件（4件増）でした。先月までの5ヶ月間連続減少に歯止めがかかりました。成約が増えたこともあり、マーケットにある募集物件は先月より5件減って、とうとう現時点で90件にまでになってしまいました。現在の募集物件数、成約平均賃料、成約平均坪単価全てが8月… （続きを読む）

8月のマーケットは、またまた成約件数が減ってしまい、とうとう42件となってしまいました。4月から5ヵ月連続しての減少です（4月の成約件数は76件）。本来、成約件数が少なくなればマーケットにある募集物件は増えるはずなのですが、今月の新規募集件数は33件と極端に少なく、マーケットの物件総数はとうとう1… （続きを読む）