8月の成約件数は、お盆休みがあったためか前月の48件から29件とだいぶ少なくなりました。しかも50万円以上の高額物件においては成約は１件もありませんでした。しかしこのエリアは高額物件であっても早く申し込みが入りますので、良い物件さえあれば成約件数は増えるはずです。成約物件の平均賃料は前月の30… （続きを読む）

７月の成約数は48件と比較的多かったのですが、48件の83％の40件が賃料40万円未満となりました。この40件のうちワンルーム・１K等が成約しているのかといえばそうではなく成約数は10件しかありませんでした。さらに7月の15万円以上のワンルーム・１Kの申し込みは１件もありません。1LDK以上の… （続きを読む）

６月のマーケットの成約は５２件でしたので、前月と比べると１５件も増え、6月にしては多い件数となりました。番町麹町エリアでは３LDKが募集されると、申込みが数多く入り、２LDKに比べて約20日ほど短かく平均1ヶ月半くらいで成約されます。弊社の管理物件においても退去予定の３LDKのお部屋が数件ありま… （続きを読む）

５月のマーケットの成約件数は37件でした。4月は48件でしたので、エリア全体としては動きが落ち着いて来たのかな・・という数字になりましたが、現在申込み件数は34件もあるので6月の成約件数は伸びてくるかもしれません。ちなみに弊社管理物件である番町にある３LDKのお部屋には、ご内覧前に複数の申し込み… （続きを読む）

４月のマーケットは、成約件数４８件のうち３６件が３０万円未満の物件でしたので自ずと平均賃料も下がってしまいました。しかし現在３０万円以上の申込件数は１２件あるので、これが成約になれば５月の平均賃料はまた上がってくることになると思います。さて、弊社の管理物件では、下の画像のように、家具が置いていな… （続きを読む）

３月のマーケットは、２月末時点では申込件数が10件しかなかったのでどうなるものかと思いましたが、3月末時点では39件となりました。年度末までの駆け込みで、スピーディーに成約となったことがわかります。中古マンション市場は大変好調です。売買価格も上がる一方です。築浅の物件であれば3億円以上の物件… （続きを読む）

２月のマーケットの成約件数は61件でしたので、この数字は例年通りでしたが、驚くことに申込件数が10件しかありませんでした。お引越しシーズンと重なり、あっという間に物件が刈り取られてしまったような感じがして、来月はどうなってしまうのかと戦々恐々としています。（とはいえ、新たな物件は出てきていますが、… （続きを読む）

1月のマーケットは、賃貸も売買もお問合せが多く、お客様の動きはかなり活発に動いていました。この動きは賃貸の成約件数に顕著に表れており、前月12月の成約件数は35件でしたが、今年１月は５９件となり、24件も増加していました。最近の賃貸の申込方法については、お客様ご自身でWEBにて申し込みを頂く物件… （続きを読む）

あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。今年も「番町・麹町賃貸マーケットニュース」をどうぞよろしくお願いします。12月のマーケットは、成約も申し込みも平均値より少なかったのが特徴的でした。前月の成約は51件のところ、12月は35件に落ち込みましたが、供給量の少ない… （続きを読む）

９月末からマーケットが急に動き出し、お問合せが増えています。その動きは１１月も続いたため、５１件の成約件数と好調な１か月間となりました。中でも目を引く動きとしては、３０万円以下の成約件数が多いことです。成約件数５１件中、４１件が３０万円以下の物件です。考えられることは、コロナが収まってきたた… （続きを読む）