【2022年3月号】MonthlyReport
◇成約物件の賃料別状況
15～19万円：15件（約24.6％）
20～29万円：21件（約34.4％）
30～39万円：8件（約13.1％）
40～49万円：7件（約11.5％）
50～59万円：4件（約6.6％）
60～69万円：3件（約4.9％）
70～79万円：0件（0％）
80万円以上：3件（約4.9％）
◇2月末時点での申込件数：10件
◇2月末時点での成約件数：61件
◇成約物件の平均坪単価：15,648円
最高坪単価：26,039円
最低坪単価：9,974円
◇成約物件の平均賃料：327,533円
最高賃料：890,000円
◇2022年3月1日時点での募集物件数：103件
※2/1～2/28分 15万円以上の物件での統計
MarktersMemo
２月のマーケットの成約件数は61件でしたので、この数字は例年通りでしたが、驚くことに申込件数が10件しかありませんでした。
お引越しシーズンと重なり、あっという間に物件が刈り取られてしまったような感じがして、来月はどうなってしまうのかと戦々恐々としています。（とはいえ、新たな物件は出てきていますが、、、。）
成約となった物件の内訳を調べてみますと、募集されてから2週間以内に成約になった物件が約１割あります。
その中には、募集開始とほぼ同時に複数の申し込みが入り、退去前の物件なのに募集がストップした物件があるのです。
例えば、一番町の３LDKは募集されてから３日後には募集がストップしており、二番町の２LDKは７日後にはストップしております。
どちらの物件もまだ入居中の物件なのですが、あっという間に成約となってしまいました。
弊社のお客様は、「お申し込みが入っているのでしたら、また今度にします・・」など、内覧前から申し込みを入れることに抵抗がある方も多くお見受けします。
申込みと同時に個人情報を貸主に提出しなくてはならないので、慎重な方が多いのです。
弊社の管理物件も、一般公開する前に弊社の既存顧客にて成約になる事も少なくありません。
このエリアの人気物件で契約するためには、内覧してからゆっくり決めることなど、不可能なのかもしれません。
（文責：黒岩）
