【2017年8月号】MonthlyReport

◇賃料別状況

15～19万円：１５件（約28.3％）

20～29万円：２０件（約37.7％）

30～39万円：５件（約9.4％）

40～49万円：７件（約13.2％）

50～59万円：３件（約5.7％）

60～69万円：１件（約1.9％）

70～79万円：１件（約1.9％）

80万円以上：１件（約1.9％）

 

◇７月の申込件数：42件

◇７月の成約件数：５３件

◇成約物件の平均坪単価：15,438円

最高坪単価：22,403円

最低坪単価：9,098円

◇成約物件の平均賃料：308,552円

最高賃料：1,100,000円

 

※15万円以上の物件での統計

MarktersMemo

申込件数は、前月と比較して5件増。夏休みの時期に引っ越す目途をたてている方々の動きがある模様。

成約件数に関して、最も多い賃料帯は、20万円台（37％）と変化なし。次点で15～19万円台の成約が多く、全体として、前月に続き単身者～２人暮らし層の移動が多い模様。間取りをみても、１Ｒ・1ＤＫ・１LDK・１SLDKが半数以上で、その傾向は強いと推測できる。実際に、弊社顧客では婚約者の２人入居の問い合わせも数件あり、問い合わせも単身者が増加気味。

とはいえ、ファミリー層も動きがないわけではなく、２～３LDKの成約数は１8件。弊社の顧客でも、ファミリー世帯で積極的に物件をみている方は多い。

社長のひとこと

「“九段”アドレスの勢いが増しつつある」 今月の成約物件を住所別にみると、今月「九段」は53件中15件と、「麹町」を抜き、「番町」に次ぐ件数。５月は7件と、６月は10件と増加の傾向が。 ８月下旬に販売開始の新築分譲マンション「シティタワールフォン九段の杜」（総戸数６６戸）もあり、「九段エリア」はさらに活況を呈する模様。 「九段」アドレスの成約物件の約７割や、「シティタワールフォン九段の杜」はいずれも「九段小学校」の学区域内。「九段小学校」は、来年2018年３月に建て替え完了予定。麹町小学校も、建て替え後は人気が上がりましたが、こうした動きからも、「九段エリア」が注目されつつあるのかもしれない。