【2019年12月号】MonthlyReport

◇成約物件の賃料別状況

15～19万円：11件（約19.3％）

20～29万円：25件（約43.8％）

30～39万円：7件（約12.3％）

40～49万円：2件（約3.5％）

50～59万円：2件（約3.5％）

60～69万円：4件（約7.0％）

70～79万円：3件（約5.3％）

80万円以上：3件（約5.3％）

 

◇11月末時点での申込件数：21件

◇11月末時点での成約件数：57件

◇成約物件の平均坪単価：16,226円

最高坪単価：26,030円

最低坪単価：9,545円

◇成約物件の平均賃料：356,930円

最高賃料：1,100,000円

 

◇2019年12月1日時点での募集物件数：102件

※11/1～11/30分　　15万円以上の物件での統計

MarktersMemo

11月のマーケットは、先月と比べ成約件数57件と増加しました。お子様の受験シーズンが到来し、新築賃貸マンションの「ジオイド三番町」が7件成約になったことや、20万円台のお部屋が25件も成約になったことが理由かと思います。賃料60万円以上でなおかつ坪単価が高い物件が7件成約になったため、先月と比べ平均坪単価が1,100円程上がりました。

さて、新築分譲マンションの「ブリリア一番町」が竣工し引き渡しが終わった途端、賃貸募集が出てきました。今後も賃貸のお部屋が増えるかもしれません。駐車場には係員に車のキーを渡せば入出庫をしてくれるバレーサービスがあります。制服を着た係員がテレビモニターで駐車場を管理、入居者の満足感が得られるサービスです。このようなサービスは近傍同種のマンションと比べた時に大変見栄えもしますし、入居者の心をくすぐりますね。

2022年2月、半蔵門駅徒歩3分に「グランリビオ千代田平河町」が建設予定です。総戸数35戸と小ぶりな分譲マンションですが、全洋室ウォークインクローゼット付です。収納が欲しいニーズにきちんと応えている間取りです。竣工後は分譲賃貸として出てくるかもしれません。

（文責：黒岩）

社長のひとこと

平成から令和に変わった今年もあとわずか。来年はオリンピックイヤーであり、益々にぎやかな年になるのでしょう。そんな来年の干支（えと）の意味を恩師から教わったので、ご披露いたします。 来年の干支（えと）は、「庚子（かのえね/こうし）」です。「庚」（こう）は、杵（きね）を両手で持つ象形文字です。穀物をつくことを表わし、同じ動作を続けることになります。杵を付き続けると穀物は変化してきます。「庚」の字は同音の「更」につながることから、前年までやって来たことを継続しつつ、ただ続けるのでなく新たな形に変化する意味になり、それを「更新」といい、一歩二歩先へ進むことを表します。時はまさに大転換期ですから、進化し、更新・変更することになるのです。 一方で「子」は、「鼠」（ねずみ）を表わし、子孫が増えることを意味します。したがって来年は、「これまでの根本は継続させるのですが、より進化させ更新させることによって、様々なものを増やす効果を生み出す年」と言えるのです。躍進する年にしたいですね。

（文責：橋本）