１１月のマーケットは、一言でいうと「忙しい！」でした。１０月前半の動きが鈍かったためか、その後徐々にお問合せが増え、反動が一気に押し寄せてきたと感じます。これは数字にも表れており１０月末時点での申込件数は１４件でしたが１１月末時点での申込件数は２４件に増え、成約件数は３６件に増えています。例え… （続きを読む）

10月のマーケットは、全体的に落ち着きを取り戻した感があります。11月1日時点での募集物件は101件と前月と比べると少なくなってきていますが、昨年同月の募集物件も同じように110件と少なくなっています。この時期は少なくなる傾向にあるのかもしれません。例年は9月ごろから「番町小学校にお子様を入れたい… （続きを読む）

9月のマーケットは、前月と比べて申込件数が20件から28件に増え、成約件数も32件から40件に増えました。通常の成約件数に戻った感じがあります。成約物件の中で賃料別にみると、賃料20万円～29万円の物件が7件から16件に増え、全体の40％を占めています。また、15万円～20万円の成約は25％あり、… （続きを読む）

8月のマーケットは、成約件数が、前月と比べて56件から32件に大幅に減少しました。賃料40万円以上69万円以下の成約件数が0件だったこと、および20万円台の成約が先月は23件でしたが7件だったことが主な理由です。8月はお盆休みがあり、猛暑のためかと思いますが、弊社に関してもお問合せもご案内も減少して… （続きを読む）

７月のマーケットは、相変わらず、番町麹町エリアに限っては新型コロナウイルスによる需要の落ち込みはほとんどありません。逆に高まってきているとさえ感じています。これはデータにも顕著に表れており、成約件数が、５月は３３件、６月は４９件、７月は５６件と確実に増えているからです。高額物件へのお問合せも多いの… （続きを読む）

6月のマーケットは、先月と比べて、成約件数が16件も増え、33件から49件となりました。前月はコロナ禍の影響があったのか、成約件数が若干少なかったのですが、元に戻った感じがします。中でも高額物件の動きが目立っています。40万円以上の高額物件の成約件数は、５月は8件でしたが、6月は13件に増えています… （続きを読む）

4月は番町麹町エリアに限っては新型コロナウィルスの影響はさほど感じられませんでしたが、５月に入ってからはやはり影響が出てきました。お問合せの件数もあきらかに減少し、成約件数も3月の57件、４月の41件から、5月は33件に減少しています。一方で、募集物件数が125件となり、前月の102件と比べて2… （続きを読む）

4月のマーケットは、新型コロナウィルスの影響が顕著に出るかと思っておりましたが、申込件数は18件、成約件数は41件でしたので、このエリアに限っては、目立った影響はなかったように思います。募集件数も先月の112件から102件になっておりますが、中には、募集を一旦延期している物件もございましたので件数… （続きを読む）

3月マーケットは、成約数が2月は58件、3月は57件となり、ほぼ変わりませんでした。繁忙期ということで成約数は今年度の平均（約50件）よりも若干多いとはいえ、ほかのエリアの繁忙期と比較すると多いとは言えません。これが番町麹町エリアの特徴でもあります。また、募集件数を見てみると、先月と比べて95件か… （続きを読む）

2月のマーケットは、成約物件の平均坪単価が、先月からぐっと上がりました。坪単価20,000円以上の成約物件が2件しかなかった1月と比べ2月は9件と大幅に増えた事と、坪単価18,000円台～19,000円台の成約件数が、全成約件数58件中16件と約3割を占めたことが要因となりました。また、この数ヵ月… （続きを読む）