番町麹町マンションマーケット情報！！！（売買編）
- 2013.01.10 番町麹町マーケットデータ
さて、本日は、引き続き番町麹町エリアの分譲マンションの動向（新築を除く）を
皆様にご紹介いたします。
売買の目安にしていただければと思います。
また、詳細なデータ提供をお望みの方は、個別にご相談ください。
連絡を頂戴できればと思います。 03-3263-6565
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【10月】
・売買成約件数：14件 平均価格：6814万円 平均坪単価：270万円
【11月】
・売買成約件数：27件 平均価格：5295万円 平均坪単価：251万円
【12月】
・売買成約件数：23件 平均価格：6101万円 平均坪単価：249万円
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【考察】
・成約件数は、例年から比べると減っています。
・また、平均価格も景気動向を反映してか、年末に向けて下落傾向が目立ちました。
・1億円を超える高額物件の成約が極めて少ない状況です。
・坪単価200万円以下で築30年以上の物件が活発に動き、築浅の高額物件が動かないため、
平均坪単価を大きく下げました。
（橋本）
番町麹町マンションマーケット情報！！！（賃貸編）
- 2013.01.09 番町麹町マーケットデータ
弊社では、番町麹町エリアの賃貸マンションの動向を調査しております。
平成24年10月1日から12月31日までの契約件数の動向を
皆様にちょっとだけご紹介いたします。
今後の賃貸する際の目安にしていただければと思います。
また、詳細なデータ提供をお望みの方は、個別にご相談ください。
ご連絡を頂戴できればと思います。 03-3263-6565
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【10月】
・賃貸成約件数：47件 平均賃料：350,660円 平均坪単価：13,465円
【11月】
・賃貸成約件数：29件 平均賃料：327,207円 平均坪単価：13,592円
【12月】
・賃貸成約件数：40件 平均賃料：309,123円 平均坪単価：12,774円
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【考察】
・成約件数は、例年から比べると少なく、特に11月の落ち込みが目立ちます。
・また、平均賃料も景気動向を反映してか、年末に向けて下落傾向が目立ちます。
・高額賃貸物件の成約も少なく、築浅などの条件の良い物件に限られていました。
・全体的には、模様眺めの感が強く、前年比を下げたマーケットとなりました。
（橋本）
梅のつぼみが膨らんだ！
- 2013.01.08 地域情報・地域イベント
今日の午後は、比較的暖かかったですね！
九段のマンションにある梅の花が大分膨らんでいました。
きっとそろそろ咲きますよ！
季節の彩りを楽しみながら季節の移り変わりをマンションの庭先で見つけました。
橋本
番町の氏神様は、山王日枝神社であることを皆さん知っていますか？！
- 2013.01.07
今日は、午前中に恒例のご祈祷を「山王日枝神社」でして参りました。
この山王日枝神社は、番町麹町地区の氏神様です。
氏神様を大事にすることは、日本人の伝統だと思って続けています。
びっくりするほど、法人の参拝者が多く、
本日からの会社初めが多いことから、とてもごった返しておりました。
今年も神頼みからのスタートですが、がんばります。
橋本
靖国参拝後は、生け花鑑賞をお勧めします。
- 2013.01.06 地域情報・地域イベント
明けましておめでとうございます。
写真は、元旦の靖国神社です。
凄い人出でした。
靖国神社の素敵なところは、お参り以外にも、
色々回れるところがあることです。
中でも、生け花の献花は、いつも季節を感じさせ、
とても時間にゆとりを与えてくれます。
写真の花は、実妹であり秀抱流三代目家元バーネット秀抱の作品です。
松や菊に帯をあしらえた作品が華やかなお正月を感じさせますね。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
橋本
