番町麹町エリアの3月賃貸マンション 成約状況です
- 2017.04.17
4月も中盤になりましたが、3月の賃貸マンションの動きを
振り返ってみました。（データはすべて弊社調べによります）
まず、3月1か月間でご契約成立した物件は全体で74件ありました。
賃料の内訳は、次の通りです。
150,000～199,000円 19件
200,000～499,000円 35件
500,000～2,000,000円 20件
2月末の段階でお申込件数が50件ありましたので、それを上回る
ご成約状況でした。
50万円以上の物件の成約件数は2月は4件でしたが
3月は20件もあり、200万円のお部屋が2件もございました。
小学校学区域別で見てみますと、以下の通りでした。
（ ）の中の数字は、2月のものです。
番町小学校 12件 （8件）
麹町小学校 28件 （22件）
九段小学校 25件 （6件）
富士見小学校 9件 （4件）
毎回、お伝えしておりますが、番町小学校学区の物件は
需要に比べて供給が足りていません。
また、今回九段小学校学区の物件がたくさんご成約されて
いますが、特に50万円以上の物件が11件も占めていますので
小学校が目的ではないのかもしれません。
20万円～49.9万円クラスの平均賃料は管理費込みで 343,285円
広さの平均は 75.6平米で、平均坪単価は 15,105円でした。
皆様がお探しの条件と比べてみると、いかがでしょうか。
例年、4月に入ると募集物件が少なくなるのですが、今年は毎日のように
新着物件が出ています。
去年の11月竣工の「ブランズザハウス一番町」今年3月竣工の「プレミスト九段南」と
今まで賃貸でお住いの方が分譲マンション購入への動きもあり、そのせいで空室が出て
いるのかもしれませんね。
ＧＷに向けて、お部屋探しのご用命、お待ちしております！！
（清水）
